摘要：当前房地产市场出现老破小遭弃，好房子试点疯抢的现象。好房子的高得房率超过100%，其原因是多方面的。随着消费者对居住品质的要求提高，对房屋质量、设计、配套设施等要求更加严格；好房子具有较高的投资价值，吸引了购房者的目光。政策、市场供求关系等因素也起到一定影响。房地产市场应关注消费者需求，提升房屋品质，以满足购房者需求。

本文目录导读：

1. 老破小的困境与好房子的优势

近年来，房地产市场呈现出一种奇特的现象：“老破小遭弃，好房子试点疯抢”，一些老旧、破旧的房屋遭到冷落甚至遗弃；一些优质的房产项目却受到市场的狂热追捧，甚至出现得房率超过100%的情况，这种现象引起了社会各界的广泛关注，本文将从多个角度探讨这一现象，并深入分析好房子得房率普遍超100%的原因。

老破小的困境与好房子的优势

1、老破小的困境

“老破小”一词通常指的是那些老旧、破旧的住宅小区，这些小区往往存在设施陈旧、环境脏乱、物业管理不善等问题，难以满足现代人的生活需求，在房地产市场日益繁荣的背景下，这些老旧小区逐渐遭到市场的冷落，甚至被遗弃。

2、好房子的优势

与老破小形成鲜明对比的是好房子所具备的优势，好房子通常具备优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和良好的物业管理等特点，这些优势使得好房子能够满足现代人对居住品质的追求，因此受到市场的狂热追捧。

三. 好房子得房率超100%的现象及其原因

1、现象：得房率超100%

近年来，好房子项目的得房率普遍超过100%，意味着这些项目的房源供不应求，这一现象在热门城市的核心区域尤为突出，一些优质房产项目甚至出现数倍甚至数十倍的认购比例。

2、原因分析

（1 经济发展与消费升级：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，好房子能够满足人们对居住环境的期望，因此受到追捧。

（2）投资需求：房地产作为一种投资品，其保值增值功能受到广泛关注，好房子通常具备较高的投资价值和升值潜力，吸引了大量投资者的关注。

（3）政策推动：政府对于房地产市场的调控政策也在一定程度上推动了好房子的热销，一些城市推出的人才引进政策、限购政策等，都使得优质房产项目受到追捧。

（4）开发商品牌建设：品牌开发商在项目建设、品质把控、物业服务等方面具有优势，其开发的好房子项目往往能够得到市场的认可。

（5）社交媒体与信息传播：现代社交媒体的发展使得信息传播更加迅速，好房子的优势通过社交媒体迅速传播，进一步扩大了其影响力。

针对“老破小遭弃，好房子试点疯抢”的现象以及好房子得房率超100%的原因，我们可以得出以下结论：

1、房地产市场分化日益明显，老旧小区改造势在必行，政府应加大对老旧小区的改造力度，提升老旧小区的居住品质，满足居民的生活需求。

2、好房子受到追捧的原因在于其能够满足现代人对居住品质的追求以及具备投资价值，开发商应不断提升产品品质，提供多样化的住房选择，满足不同层次的需求，同时加强品牌建设，提升市场竞争力，对于投资者而言，投资优质房产项目时也应充分考虑其长期价值和风险收益比，投资者应理性看待房地产市场，避免盲目跟风投资造成不必要的损失，此外政府应继续加强对房地产市场的调控力度并密切关注市场动态及时调整政策以保障市场平稳健康发展同时加大对房地产市场的监管力度防止市场乱象的发生维护市场秩序和公平竞争性，对于购房者而言在购房过程中应充分了解项目情况谨慎选择避免盲目跟风购房造成不必要的负担和压力。“老破小遭弃好房子试点疯抢”现象是房地产市场发展的必然结果政府、开发商、投资者和购房者应共同努力推动市场健康发展满足人民对美好生活的向往和追求。